Breaking News
Loading...
Loading...

Socialmedia

Seputar Kabar Artis

Sorot

HEADLINEWS

Showing posts with label Macam Bisnis Properti. Show all posts
Showing posts with label Macam Bisnis Properti. Show all posts
Jul 13, 2012
Cara Simpel dan Mudah Perbaiki Genting Retak

Cara Simpel dan Mudah Perbaiki Genting Retak

Segera perbaiki genteng rentak pada rumah Anda dengan cara simpel. Genteng merupakan elemen fungsional di rumah Anda. Fungsinya adalah untuk melindungi penghuni dari angin, hujan, dan cuaca ekstrim yang tak menentu seperti saat ini.

Merawat genteng rumah sangat diharuskan karena genteng merupakan struktur penting pada sebuah rumah. Bisakah Anda bayangkan bila genteng rumah retak dan hujan sangat deras turun? Bila terpaksa Anda sendiri harus turun tangan mengerjakannya, berikut alat dan langkah-langkah pengerjaannya:

Alat dan Bahan
- Linggis
- Palu
- Paku payung
- Genting baru (Bila diperlukan)

Langkah pengerjaan
- Keluarkan paku menggunakan linggis.
- Geser atau tutupi bagian genting yang rusak dengan genting lainnya. Bila genting rusak parah, Anda bisa menggantinya dengan yang baru.
- Paku kembali genting menggunakan paku payung.
- Kenakan paku payung pada kerangka kayu atap.
(Richardus Setia Gunawan) sumber:http://properti.kompas.com/read/2012/06/04/14325872/Cara.Simpel.Perbaiki.Genting.Retak



Follow Our Twitters
Tips & Triks Menjadi Broker Profesional

Tips & Triks Menjadi Broker Profesional

Broker properti bukan calo atau makelar properti yang semata-mata memikirkan keuntungan dan komisi saja. Pekerjaan ini adalah sebuah profesi selayaknya kerja marketing, di mana profesionalitas tetap diutamakan. Hal itu disampaikan oleh General Manager Marketing and Communication Century 21, Andri Witjaksono, beberapa waktu lalu, di Jakarta.  

Menurut Andri, ketika seseorang berprofesi sebagai broker maka ia harus memahami bahwa kerja broker adalah pekerjaan marketing bukan sales.

"Seorang marketing harus memasarkan propertinya bukan hanya menjual dan dapat komisi. Broker juga begitu, ia harus bisa memberi nasihat atau pilihan-pilihan bijak kepada konsumennya bukan cuma memikirkan keuntungan," katanya.

Andri mengakui, menjadi broker profesional memang tidak mudah. Malahan, kini banyak sekali broker-broker gelap tak berlisensi ikut berkecimpung yang kerap mempermainkan harga jual beli properti. Untuk menjadi seorang broker profesional ada banyak “syarat”nya. Berikut ini saran dan pengalaman dari Andri!

Lihat "brand"

Untuk menyebut seorang broker adalah profesional, konsumen bisa melihat  dari "brand" yang disandang broker. Konsumen bisa melihat nama-nama besar broker properti karena dari situ bisa dipastikan agen-agennya telah mendapat pelatihan bertaraf internasional.

Penampilan meyakinkan
Untuk menarik konsumen, broker properti harus memiliki penampilan yang meyakinkan. Penampilan rapi, menurut Andri, akan lebih meningkatkan kepercayaan konsumen maupun kepercayaan diri broker.

Kunjungi kantor

Selain menilik kualitas broker atau agen properti, ada baiknya konsumen mendatangi kantor broker. Dengan mengunjungi kantor, maka akan terlihat bagaimana pelayanannya, cara bicara, serta bagaimana pelayanannya membantu konsumen menemukan harga layak.

Komisi

Andri menuturkan, bila broker suka melakukan mark up harga bisa dipastikan broker tersebut tidak resmi. Komisi seorang broker atau agen properti bisa dikategorikan menjadi tiga. Ia mencontohkan, di perusahaannya, bila transaksi properti dibawah Rp 1 miliar, komisinya adalah 3 persen. Transaksi properti mencapai Rp 1-3 miliar, komisi broker adalah 2,5 persen, dan bila transaksi mencapai di atas 3 miliar maka komisinya 2 persen. Ketentuan ini diberlakukan terhadap sistem, serta dapat bertambah tergantung lokasi persaingan para broker.

Memiliki lisensi

Broker profesional harus memiliki lisensi. Lisensi penting karena kerja profesional broker seperti halnya profesi dokter atau arsitek. Broker memiliki lisensi artinya telah lulus penilaian dan pendidikan broker. Andre berpesan, agar konsumen hati-hati terhadap broker tak berlisensi yang dapat memanipulasi harga demi komisi.
sumber:http://properti.kompas.com/read/2012/07/04/15160812/Tips.Menjadi.Broker.Profesional



Follow Our Twitters
Cara Merawat Batu Alam Agar Tetap "KINCLONG Dan BERSIH"

Cara Merawat Batu Alam Agar Tetap "KINCLONG Dan BERSIH"

Kehadiran batu alam saat ini sudah menjadi elemen penting dalam mempercantik hunian. Saat ini, semakin banyak masyarakat menggunakan batu alam untuk mempercantik hunian mereka.


Penggunaan batu alam memang dapat memperindah dinding ruangan, pagar, kolam, atau taman dalam hunian Anda. Pesonanya sangat indah, sehingga penempatan dan juga pola batu alam yang tepat akan menampilkan suasana alam nan sejuk di rumah anda.


Agar tetap indah, Anda tentu harus merawatnya. Berikut hal-hal harus Anda perhatikan dalam merawat batu alam:

1. Kotoran pada dinding biasanya hanya melekat pada permukaan. Kotoran itu bisa rontok hanya dengan semprotan air secara keras. Jadi, untuk mengusir debu atau kotoran yang tidak membandel Anda cukup menyemprotkan air ke dinding batu dari atas ke bawah.

2. Jika kotoran membandel, Anda bisa menggunakan alat bantu sikat dan kuas untuk merontokannya. Gunakan dengan sabun cuci bila perlu, karena biasanya kotoran terletak disekat-sekat batu, dan pakai sikat lalu semprotkan air.

3. Ketika dinding telah mengering, coba periksa coating batunya. Jika masih bagus, berarti langkah pembersihan sudah selesai, Jika coating terkelupas, lakukan peng-coatingan ulang sebanyak tiga lapis kepada batu alam. Dengan begitu, batu alam di rumah Anda akan tampak kembali indah. 
(Richardus Setia Gunawan)
Sumber:http://properti.kompas.com/read/2012/02/24/1602260/Merawat.Batu.Alam.Agar.Tetap.Kinclong.



Follow Our Twitters
Cara Mudah Menyegarkan Sudut Ruang Rumah Anda

Cara Mudah Menyegarkan Sudut Ruang Rumah Anda

Anda memiliki sudut ruang di rumah? Jangan abaikan sudut ruang Anda. Bila dibiarkan, sudut ruang akan menjadi ruang mati dan terabaikan. Efeknya, ruang ini akan mempengaruhi tampilan ruangan secara menyeluruh.

Ada banyak cara kreatif untuk memaksimalkan sudut ruang menjadi lebih bernyawa. Kuncinya adalah kreatif memanfaatkan sudut ruang dan disesuaikan dengan kebutuhan ruangan. Jika Anda mengalami masalah dengan sudut ruang dalam hunian, mungkin 10 saran ini bisa membantu memberikan "kesegaran" baru di ruangan Anda!

1. Jadikan sudut ruang sebagai area menggantung jaket, syal, topi, dan aksesoris lainnya. Gantungan bisa dipilih bentuknya yang unik dan menarik.  Ketika tidak difungsikan sebagai gantungan, fungsi lain seperti penghias sudut ruang bisa tercipta.

2. Jika sudut ruangan Anda memiliki lebae dinding tanggung dan jendela tinggi di satu sisi, maka aturlah dua kursi berlengan ditambah satu meja konsol di antaranya. Kursi berlengan sifatnya tidak masif sehingga tidak akan menutupi sinar yang datang dari jendela.

3. Sudut ruangan dapat diisi dengan ambalan built in. Ambalan ini dapat diisi majalah, buku, atau pernak pernik lain. Agar berfungsi maksimal, sesuaikan ketinggian ambalan dengan jangkauan tangan Anda.

4. Ubah sudut ruang di ruang keluarga menjadi rak buku. Manfaatkan dinding kosong dengan menambahkan rak tempel. Pastikan rak buku ini kuat sehingga bisa memuat aneka macam koleksi buku. Dengan menambahkan standing lamp, ruang sudut bisa berubah sebagai sudut baca yang nyaman.

5. Ide tempat duduk berbentuk "L"  seperti bentuk bangku di warung bisa dicoba pada sudut di ruang makan. Buatlah bangku built in yang menempel ke dinding dengan pola huruf L mengikuti bentuk siku-siku ruang. Tambahkan alas duduk dan bantalan punggung agar kegiatan makan lebih nyaman.

6. Di kamar tidur, isi ruang sudutnya dengan tambahan nakas. Keberadaan nakas di samping tempat tidur dapat dimanfaatkan sebagai area penyimpanan. Jadikan nakas ini penuh dengan cerminan karakter Anda, contohnya dengan meletakkan buku favorit, foto pribadi, agenda, dan aksesoris lainnya.

7. Dengan menambah ambalan, meja tempel dan kursi mengubah ruang sudut menjadi ruang kerja baru. Ambalan dan meja ditempel pada dinding dan kolom akan membuat sudut ruang tampil lebih optimal. Selanjutnya, silakan berkreasi dengan meja kerja baru ini.

8. Manfaatkan sudut di kamar mandi sebagai sumber pencahayaan alami dengan menghadirkan bukaan seperti jendela atau skylight. Atau buatlah rongga pada sudut kamar mandi menjadi tempat meletakkan alat-alat mandi.

9. Tempatkan saja sepasang kursi dan meja di sudut ruang. Tambahan keduanya akan menjadikan area ini sebagai tempat baru untuk membangun suasana akrab saat berbincang-bincang, baik antara anggota keluarga atau saat menerima tamu.

10. Kamar tidur dan kamar mandi yang bersebelahan kerap menyisakan sudut luas tapi tanggung. Agar optimal, tambahkan wastafel dan cermin pada area tanggung ini. Hasilnya, Anda akan memeroleh ruang cuci tangan baru.

Selamat berkreasi!
Sumber: Seri Rumah Ide "101 Inspirasi Sudut Ruang", Imelda Akmal Architectural Writer Studio, Gramedia Pustaka Utama
Kutipan:Kompas.com



Follow Our Twitters
Cara Mudah Dan Tepat Memasang Keramik Dinding

Cara Mudah Dan Tepat Memasang Keramik Dinding

Memasang keramik dinding sebenarnya sama halnya dengan memasang keramik untuk lantai. Hanya saja, karena bidang permukaannya tegak lurus, memasang keramik harus dimulai dari bagian bawah permukaan dinding.

Kenapa harus dimulai dari bawah? Hal ini bertujuan agar keramik paling bawah bisa merekat terlebih dulu dengan baik dan bisa menopang keramik di atasnya.

Namun, perlu diperhatikan juga, jika permukaan dinding belum dihaluskan (acian), Anda tidak perlu menghaluskannya. Sebaiknya, permukaan dinding cukup diplester saja dengan ketebalam 2 cm. Dinding harus diplester terlebih dulu agar menghemat pemakaian adukan bahan perekat.

Berikut langkah-langkah pemasangan keramik dinding:

- Bersihkan kotoran yang menempel di permukaan dinding.

- Siapkan adukan bahan perekat dengan bahan adesif atau bahan campuran semen dan pasir.

- Aplikasikan adukan bahan perekat di permukaan dinding atau di balik permukaan keramik. Ketebalan bahan perekat yang ditempel sekitar 3 cm.

- Pasang keramik di dinding, kemudian ketok keramik dengan palu karet agar permukaan keramik sama rata dengan permukaan keramik di dekatnya. Untuk memudahkan agar keramik terpasang dengan rata dan lurus, ada baiknya Anda menggunakan bantuan tali dan waterpass. 
(Sumber: Serial Rumah "20 Desain Rumah Urban/PT Prima Infosarana Media)
 Kutipan:Kompas.com



Follow Our Twitters
Rumus dan Cara Menghitung Kebetulan Keramik Secara Benar

Rumus dan Cara Menghitung Kebetulan Keramik Secara Benar

Mengaplikasikan keramik pada sebuah rumah sudah jamak dilakukan. Namun, yang paling penting adalah menghitung lebih dulu jumlah kebutuhannya.

Saat ini, meskipun banyak show room keramik memiliki program khusus menghitung kebutuhan keramik, Anda tetap perlu memahaminya. Hal itu agar Anda dapat dengan mudah menghitung secara tepat jumlah keramik yang benar-benar Anda butuhkan dan menyiapkan anggarannya. Berikut tiga langkah sederhana yang dapat Anda lakukan:

- Pertama, hitung luas lantai atau dinding yang akan diberi keramik. Rumusnya, luas bidang = panjang x lebar.
- Kedua, hitung luas keping keramik. Rumusnya, luas keping keramik = panjang keramik x lebar keramik.
- Ketiga, bagi luas lantai atau dinding yang akan diberi keramik dengan luas keping keramik. Rumusnya, jumlah keramik = Luas bidang lantai ÷ luas keping keramik.

Lurus dan diagonal
Untuk pemasangan biasa dengan susunan lurus, Anda perlu menambahkan 5 % dari total keramik. Hal ini perlu dilakukan untuk mengantisipasi adanya pemotongan keramik bila tidak sesuai dengan gambar kerja. Sementara untuk pemasangan khusus dengan susunan diagonal atau pola khusus, tambahkan 7 % - 10 % dari total kebutuhan keramik. Lalu, bagaimana caranya menghitung biaya pembelian keramik?
Caranya cukup sederhana. Anda bagi lebih dulu jumlah keramik dengan isi keramik per boks. Kemudian, kalikan dengan harga keramik per boks. Rumusnya, jumlah per boks x harga per boks.

Agar memudahkan Anda saat penghitungan kebutuhan keramik, perhatikan empat tips di bawah ini:
- Tentukan luas dinding atau lantai yang hendak dipasangi keramik.

- Jika Anda ingin mengaplikasikan keramik pada dinding, pilihlah jenis keramik dinding. Namun, jika ingin mengaplikasikan keramik pada lantai, pilih jenis keramik lantai. Hindari pemakaian dinding untuk lantai dan sebaliknya.

- Tentukan pola desain keramik, apakah Anda menggunakan keramik dasar atau ingin memakai keramik dekoratif. Lalu, pastikanlah komposisi masing-masing keramik sesuai bidang yang ada.

- Gunakan gambar kerja terperinci guna mempermudah penghitungan bahan. Jika masih bingung, Anda dapat meminta saran dari arsitek, desainer interior, serta kontraktor bangunan.

- Apabila masih ada biaya serta Anda menyukai aplikasi motif keramik yang telah terpasang, Anda dapat menambahkan 2 % - 3 % dari jumlah keramik. Simpan keramik tersebut di tempat aman, maka Anda dapat mengaplikasikannya di kemudian hari atau sekedar mengganti keramik yang telah rusak.  
(Devi F Yuliwardhani)
Kutipan:Kompas.com



Follow Our Twitters
Sentra Keramik dengan Koleksi Paling lengkap

Sentra Keramik dengan Koleksi Paling lengkap

Berburu keramik bisa di mana saja, mulai toko bangunan yang biasa menjual keramik atau langsung ke sentra keramiknya. Satu sentra keramik dengan koleksi lengkap ada di kawasan Pasar Rumput dan Pasar Raya Manggarai, Jakarta Selatan.

Di tempat ini, Anda akan mendapati koleksi keramik lumayan komplet dengan menyusuri toko-toko di sepanjang jalan Minangkabau Barat. Kawasan ini memang terkenal sebagai sentra keramik lebih dari 20 tahun.

Dulu, memang hanya ada satu hingga dua kios saja. Tetapi, saat ini belasan kios menyebar di sepanjang jalan Minangkabau.

Letaknya juga tidak bersisian, karena berselang-seling dengan kios yang menjual saniter bekas. Serunya lagi, harga keramik sangat terjangkau di sini, bahkan Anda bisa melakukan penawaran.

Di deretan toko-toko ini, Anda akan menemukan berbagai macam tipe dan kualitas keramik, dari keramik KW 1, KW 2 sampai KW 3. Para penjual mendapatkan keramik KW 2 dan 3 dari pabrik yang gagal uji kualitas.

Tentunya, keramik jenis ini dijual dengan harga lebih miring. Harga keramik KW lebih murah, biasanya terpaut Rp 5.000 per dus. Keramik KW 2 dan KW 3 memang lebih murah, tapi urusan kualitas jelas jauh berbeda dengan KW 1.

Potongan keramik KW 2 dan KW 3 terkadang tidak presisi, ketahanan terhadap noda dan goresan lebih rendah. Ada pula yang gompel pada bagian sudut keramik.

Bagi pembeli awam, ketidaksempurnaan ini kadang sulit dikenali, karena standar masing-masing pabrik berbeda. Biasanya, pabrik memberi warna berbeda pula untuk membedakan tingkat kualitas keramik. Karena itu, Anda harus lebih jeli saat memilik keramik serta tetap memperhatikan kelemahan jenis KW 2 dan KW 3.

Saat bertransaksi, jangan ragu untuk. membandingkan harga keramik antartoko. Selain itu, Anda tentunya dapat melakukan tawar menawar, sampai akhirnya mendapat harga yang pantas.
Selamat berburu keramik!
Sumber: http://properti.kompas.com/read/2012/07/13/15190417/Mari.Berburu.Keramik.Murah.di.Pasar.Rumput.



Follow Our Twitters
Back To Top